1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
堺市東区
23.1万円/㎡
前年比+3.1%
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エステム堺萩原天神
大阪府堺市東区日置荘西町三丁
南海高野線 / 萩原天神駅 徒歩4分
1992年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,481万円
23.1万円/㎡
950
1,304
1,658
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,658万円
20.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エステム堺萩原天神
1,490万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 64.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,490万円 | 23.2万円 | 6階 | 64.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/10 | 1,650万円 | 25.7万円 | 6階 | 64.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,800万円 | 28.6万円 | 8階 | 63.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/14 | 1,900万円 | 30.1万円 | 8階 | 63.03㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | エステム堺萩原天神 堺市東区日置荘西町三丁 | 萩原天神駅4分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2025/10/21 | シャルマンフジ初芝ローヤルコート 堺市東区日置荘西町七丁 | 初芝駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 169戸 | RC |
| 2026/01/27 | コスモ初芝 堺市東区日置荘田中町 | 初芝駅10分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 102戸 | RC |
| 2026/02/15 | クローバーハイツ初芝ヴィプレ 堺市東区日置荘田中町 | 初芝駅10分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.39㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ萩原天神 堺市東区日置荘西町三丁 | 萩原天神駅5分 | 1,230万円 | 20.2万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、堺市東区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は堺市東区の平均と比較して0.4%割高です。